🇵🇿 KKTC Emlak Piyasası

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde mülk edinimi, güncel fiyat endeksleri, tapu türleri rehberi ve yabancı alıcılar için kapsamlı bilgi.

2026 Verileri

Bölge Bazlı Konut Fiyatları

Girne

£2.200/m²

+8,4% yıllık

En yüksek talep

Lefkoşa

£1.850/m²

+6,1% yıllık

Başkent

Gazimağusa

£1.650/m²

+7,2% yıllık

Tarihi şehir

İskele

£1.400/m²

+9,8% yıllık

Gelişen bölge

Kaynak: Tahmini piyasa verileri · GBP bazlı · 2026

KKTC'ye Özgü

Tapu Türleri & Risk Rehberi

🟢 Düşük Risk

KKTC Tapusu

KKTC yetkilileri tarafından düzenlenen ve en güvenli kabul edilen tapu türüdür. Yabancı alıcılar için onay süreci gereklidir.

🟡 Orta Risk

İngiliz Tapusu

Kıbrıs Cumhuriyeti ile mülkiyet ihtilafı riski taşıyabilir. Satın almadan önce hukuki danışmanlık kesinlikle alınmalıdır.

🟠 Yüksek Risk

Eşdeğer/Eşleştirme Tapusu

En riskli tapu türüdür. Rum Kıbrıslı eski sahiplerin mülkiyet talepleri nedeniyle ciddi hukuki sorunlara yol açabilir.

⚠️

Önemli Uyarı: KKTC'de mülk edinimi, Türkiye'den farklı yasal çerçevede gerçekleşmektedir. Yabancı uyruklu alıcılar Bakanlar Kurulu onayına tabidir. Herhangi bir satın alma işleminden önce mutlaka yerel bir avukattan hukuki danışmanlık alınız.

Adım Adım

KKTC'de Mülk Satın Alma Süreci

Bütçe ve Finansman

Sterlin bazlı fiyatlandırma, döviz riski ve mortgage seçeneklerini değerlendirin.

Bölge Araştırması

Girne, Lefkoşa, Gazimağusa ve İskele bölgelerinin avantaj ve dezavantajlarını karşılaştırın.

Avukat Tutma

Yerel, bağımsız bir avukat tutun. Bu adım hiçbir koşulda atlanmamalıdır.

Tapu Türü Tespiti

Mülkün tapu türünü avukatınıza tespit ettirin ve riskleri öğrenin.

Ön Sözleşme

Depozito öncesinde tüm şartları içeren ön sözleşmeyi avukatınıza onaylattırın.

Bakanlar Kurulu Onayı

Yabancı uyruklu alıcılar için zorunlu; süreci ortalama 6–12 ay alabilir.

Tapu Devri

Tüm onaylar tamamlandıktan sonra tapu devir işlemi gerçekleştirilir.