Van’da konut fiyatları Mayıs 2026 döneminde önemli bir artış trendi yaşamaktadır. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son verilere göre, Van ilinin konut fiyat endeksi bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 8,5 oranında artmıştır. Bu değer, Doğu Anadolu bölgesinin yüzde 7,2’lik ortalama artış oranını belirgin şekilde aşmaktadır.
Emlak sektörü uzmanları, Van’da yaşanan bu fiyat artışının temel nedenlerini şehirde artan nüfus hareketi, yeni ulaşım altyapı yatırımlarına yönelik beklentiler ve konut stokunun yetersizliği olarak açıklamaktadır. Özellikle merkezi konumlardaki gayrimenkuller, yatırımcılar tarafından yoğun olarak talep görmeye devam etmektedir.
Van konut piyasası analiz raporlarında, merkez ilçelerde yer alan 2+1 ve 3+1 daire tiplerinin en fazla talep gören kategoriler olduğu belirtilmektedir. Endeksa verilerine göre, bu daire tiplerine yönelik fiyat artışı aylık ortalama yüzde 0,75’e ulaşmıştır. Daha geniş alanları olan 4+1 ve villa tipi konutlardaki talep ise yavaş ilerlemeyi sürdürmektedir.
Gayrimenkul danışmanları, Mayıs 2026 itibariyle Van’da ortalama konut fiyatının metrekaresi 8.500 ile 12.000 TL arasında değiştiğini ifade etmektedir. Merkez mahallelerdeki premium konutlar bu rakamların üzerine çıkarken, çevre mahalleler daha uygun fiyatlandırma sunmaya devam etmektedir.
Finansal göstergeler açısından bakıldığında, konut kredisi faizlerindeki düşüş eğilimi alıcıların satın alma kararlarını etkilemeye devam etmektedir. Banka ve fintech kuruluşları tarafından sunulan uygun koşullu kredi paketleri, özellikle ilk defa ev alan müşteriler için cazip hale gelmiştir.
Sektör beklentilerine göre, Mayıs 2026 sonrası Van’da konut fiyatlarındaki artış trendinin devam etmesi muhtemeldir. Şehirdeki yapı ruhsatı sayılarında yaşanan artış ve yeni projeler, fiyatlandırma dinamiklerini şekillendirmeye devam edecektir. İnvestment gözüyle Van’a bakanlara, orta vadeli değerleme potansiyeli gözle görülür halde bulunmaktadır.
Emlak.com.tr platformundaki ilanlar incelendiğinde, Van’da konut araştırmaları gün geçtikçe artmakta ve arama trendleri bu artış eğilimini doğrulamaktadır. Potansiyel alıcı ve kiracılar, şehirdeki gayrimenkul seçeneklerini etkin bir şekilde karşılaştırma imkânı bulabilmektedir.