Van emlak piyasası Mayıs 2026’de önemli bir harekete imza attı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan güncel verilerine göre, Van’da konut fiyat endeksi geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 12 oranında artış göstermiştir. Bu artış, Türkiye genelinde gözlenen yüzde 8.5’lik ortalama fiyat artışından önemli ölçüde daha yüksektir.
**Van Konut Piyasasında Yeni Dinamikler**
emlak.com.tr verilerine göre Van merkez ve ilçelerde en yüksek fiyat artışları yaşanmıştır. Özellikle Edremit ilçesinde bulunan konutlar yüzde 15 oranında değer kazanırken, Van merkez de yüzde 11 ile önemli bir artış sergilemiştir. Gayrimenkul piyasasında bu yükselişin temel sebepleri arasında bölgeye yapılan altyapı yatırımları, göç olaylarında azalma ve düşük fiyat seviyelerinden alıcı çekmesi yer almaktadır.
Endeksa tarafından yapılan analiz raporlarında Van’daki 2+1 daire fiyatlarının ortalama 385 bin liraya çıktığı belirtilmiştir. 3+1 daireler ise 520 bin lira civarında işlem görmektedir. Bunlar, Doğu Anadolu’nun en uygun konut fiyatlandırması olarak dikkat çekmektedir.
**Yatırım ve Talep Artışı**
Mayıs 2026 döneminde Van’da konut satın alımlarında yüzde 18 oranında talep artışı kaydedilmiştir. Bunun temel nedenleri arasında bölgedeki ekonomik canlanma, üniversite ve sağlık tesislerinin genişletilmesi sayılabilir. Özellikle yapı ruhsatlarında da artış gözlemlenmiş; ilk çeyrek itibariyle Van’da 128 adet yeni konut projesine onay çıkarılmıştır.
Ticari gayrimenkul tarafında ise kira artış oranları yüzde 9-11 arasında değişkenlik göstermiştir. Perakende sektöründe yüzde 10, ofis segmentinde ise yüzde 9 oranında artış tespit edilmiştir.
**Uzmanların Görüşü**
Emlakçı derneği temsilcilerine göre Van emlak piyasası 2026’nın ikinci yarısında da bu ivmeyi devam ettirebilecek konumdadır. Bölgenin stratejik konumu, artan yatırım ortamı ve düşük başlangıç fiyatları yatırımcılar açısından oldukça cazip görülmektedir.
Van’da emlak yatırımı yapan kiracılı mülk portföyü özellikleri de giderek popülarite kazanmaktadır. Aylık kira getirileri yüzde 0.8-1.2 arasında dalgalanmakta ve bu oranlar Türkiye ortalamasından daha fazla getiri sağlamaktadır.
Kaynak: TÜİK Konut Fiyat Endeksi, Endeksa Emlak Raporu – Mayıs 2026