Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Mayıs 2026 raporuna göre, Van konut piyasasında kayda değer bir fiyat artışı gözlemlenmiştir. Konut Fiyat Endeksi verilerine göre Van’da konut fiyatları, 2025 Mayıs dönemine kıyasla yüzde 8,3 oranında yükselmiş, bu da Türkiye ortalamasının (yüzde 6,8) üzerinde bir performans sergilemiştir.
**Van Emlak Pazarında Pozitif Beklentiler**
Emlak sektör analiştlerine göre Van konut fiyat endeksinin bu yukarı yönlü trendinin temel nedenleri arasında bölgenin turizm potansiyelinin artması, yeni altyapı yatırımları ve göç dinamikleri yer almaktadır. Endeksa verilerine göre, Van merkez ve ilçelerinde özellikle 2+1 ve 3+1 konut türlerinde talep artışı devam etmektedir.
Emlak.com.co platformunun Mayıs 2026 istatistiklerine göre, Van’da listelenen konut ilanlarında yüzde 12,5’lik bir artış meydana gelmiştir. Bu durum, hem satıcıların pazara yönelik iyimserliğini hem de alıcı ilgisinin yoğunluğunu ortaya koymaktadır.
**Bölge ve Fiyat Segmentlerine Göre Değişim**
Van merkez bölgesindeki konut fiyatları diğer ilçelere kıyasla daha hızlı bir artış göstermiştir. Van Edremit ve Van İpekyolu ilçelerindeki modern siteler ve yeni yapı ruhsatlı projeler, gayrimenkul yatırımcılarının ilgi odağı haline gelmiştir.
Orta ve üst segmentte yer alan konutlar, bu dönemde yüzde 9,7 oranında fiyat artışı kaydederken, ekonomik konut segmentinde bu oran yüzde 7,2 seviyesinde kalmıştır. Experts, bu farkın bölgede kalite ve konfora yönelik artan talepten kaynaklandığını belirtmektedir.
**Kiralık Pazar da İyileşme Gösteriyor**
TÜİK’in Mayıs 2026 verilerine paralel olarak, Van’da kiralık konutlarda da bir canlanma gözlemlenmiştir. Bölgede kira fiyatları yıllık bazda yüzde 6,9 oranında artmış, bu da satış fiyat artışından biraz daha düşük seyrinde seyretmiştir.
**Yatırımcı Perspektifi**
Gayrimenkul yatırımcıları açısından Van pazarı, Türkiye’nin diğer bölgelerine kıyasla daha cazip hale gelmiş durumdadır. Kiralık gelir potansiyeli ve uzun vadeli değerlenme beklentileri, Van’ı alternatif yatırım hedefi olarak öne çıkarmaktadır.
Gelecek dönemler için Van konut piyasasının istikrarlı bir büyüme trendini sürdürmesi beklenmektedir. TÜİK ve Endeksa verilerine dayanarak yapılan projeksiyon modelleri, 2026 sonu itibariyle benzer artış oranlarının devam edebileceğini göstermektedir.