Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan en son veriler, Ordu emlak pazarında dikkat çekici bir canlılık döneminin yaşandığını göstermektedir. Mayıs 2026 dönemine ait konut fiyat endeksi raporunda, Ordu ilinde konut fiyatlarının aylık bazda yüzde 2,8 oranında, yıllık bazda ise yüzde 12 oranında arttığı belirtilmiştir.
Emlak uzmanlarına göre bu artışın temel sebepleri arasında, Ordu’yu Karadeniz bölgesinin diğer illerine bağlayacak yeni karayolu projelerinin hayata geçirilmesi yer almaktadır. Özellikle merkez ilçelerde bulunan konutlarda fiyat artışı daha belirgin hale gelmiştir. Emlak.com.co platformundaki veriler, iki ve üç odalı daire taleplerinin %35 oranında yükseldiğini ortaya koymuştur.
Endeksa tarafından yapılan analiz çalışmasında, Ordu’daki konut fiyat artışının sadece spekülatif faktörlere dayanmadığı vurgulanmış, bölgedeki gerçek talep artışının da bu sürecin itici gücü olduğu belirtilmiştir. Aynı dönemde yabancı yatırımcıların ilgisi de önemli ölçüde artmış, özellikle yazlık villa projeleri hızlandırılmıştır.
Ordu’nun turizmsel değerinin artması, yerli ve yabancı yatırımcıları çekerek konut piyasasını güçlendirmiştir. Mayıs 2026’de satılan konut sayısı bir önceki yıla kıyasla yüzde 18 artmış, ortalama satış süreleri 45 günden 32 güne düşmüştür.
Emlak sektörü temsilcileri, bu pozitif trendi devam ettirmek için bölgede daha fazla konut üretiminin gerekli olduğunu ifade etmektedir. Planlanan TOKİ projelerinin çeşitli sosyoekonomik kesimler için konut arzını artıracağı beklenirken, fiyat istikrarının sağlanması açısından üretim artışının kritik önemi bulunmaktadır.
İlginç bir bulgu olarak, Ordu’daki arsa fiyatlarının konut fiyatlarından daha hızlı arttığı tespit edilmiştir. Bu durum, gelecek dönemlerde bölgede yoğun bir inşaat aktivitesi yaşanabileceğinin işaretidir.
Mayıs 2026 verilerine göre Ordu’da ortalama konut fiyatı metrekare başına 18.500 TL’ye ulaşmıştır. Uzmanlar, bölgedeki ekonomik gelişme ve ulaşım altyapısı iyileştirmeleri sayesinde Ordu emlak pazarının önümüzdeki 12 ayda da sağlıklı bir büyüme göstereceğini tahmin etmektedir.