Eskişehir emlak pazarı Nisan 2026 döneminde önemli bir ivme kazanmıştır. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, Eskişehir’de konut fiyat endeksinin geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8,3 oranında arttığını göstermektedir. Bu gelişme, şehrin emlak pazarında yaşanan güçlü performansın yanı sıra yatırımcı ilgisinin artmakta olduğunu ortaya koymaktadır.
Emlak sektörü uzmanlarına göre, Eskişehir konut fiyatlarındaki bu yükseliş birkaç temel faktörün sonucudur. Özellikle şehre yapılan altyapı yatırımları, artan nüfus göçü ve bölgesel ekonomik gelişmeler fiyat artışlarında etkili olmuştur. Merkez ilçelerdeki modern konut projelerinin tamamlanması da talep artışında rol oynamıştır.
Endeksa tarafından hazırlanan Nisan 2026 raporunda, Eskişehir’in ilçeleri karşılaştırıldığında Odunpazarı ilçesinin en yüksek fiyat artışını yaşadığı belirtilmiştir. Burada konut fiyatları yüzde 10,2 oranında artarken, Tepebaşı ilçesinde ise bu oran yüzde 6,8’de kalmıştır. Osmangazi ilçesinde ise fiyat artışı yüzde 7,5 seviyesinde gerçekleşmiştir.
Konut fiyat endeksindeki bu yükseliş, ön alım satış verilerine de yansımıştır. Emlak.com.co’nun Eskişehir bölge verilerine göre, Nisan ayında özellikle 3+1 ve 4+1 daire tiplerine olan talep artmıştır. Bu tipteki konutlar için talep yüzde 12 oranında yükselmiştir. Aynı zamanda, 100-150 metrekare arası daireler yatırımcılar tarafından en fazla tercih edilen kategoriler olmuştur.
Fiyat artışlarının yanı sıra, Eskişehir emlak pazarında kiralama segmenti de dikkat çekici gelişmeler yaşamaktadır. Üniversite öğrencileri ve çalışan göçünün artmasıyla birlikte kira talebinin de yükseldiği gözlemlenmiştir. Merkez lokasyondaki daireler, veri analizlerine göre daha hızlı kiralanmaktadır.
Emlak uzmanları, bu pozitif trendinin 2026’nın geri kalanında da devam edeceğini öngörmektedir. Özellikle yeni ulaşım projeleri ve ticari alanların genişlemesiyle birlikte Eskişehir’in daha da popüler hale geleceğini tahmin etmektedirler.
**Kaynak:** TÜİK Konut Fiyat Endeksi (Nisan 2026), Endeksa Emlak Raporu (Nisan 2026)