Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Mayıs 2026 konut fiyat endeksi verilerine göre, Eskişehir’de konut fiyatları dikkat çekici bir yükseliş trendine girdi. Şehir genelinde fiyatlar bir önceki yıla oranla yüzde 8,3 artarken, bu artış oranı Türkiye ortalamasının üzerinde gerçekleşti.
Emlak.com.tr’nin analiz raporuna göre, Eskişehir konut piyasasında en yüksek fiyat artışı merkez ilçeler olan Odunpazarı ve Tepebaşı’nda yaşandı. Odunpazarı ilçesinde fiyat artışı yüzde 10,2’ye ulaşırken, Tepebaşı’nda yüzde 9,1 oranında değerlenme gözlemlendi. Bu artışın temel nedenleri arasında bölgede devam eden altyapı yatırımları, üniversite gelişim planları ve şehir planlaması projelerinin bulunduğu belirtiliyor.
Endeksa verilerine göre, Eskişehir’de metrekare başına ortalama konut fiyatı Mayıs 2026’da 32.500 TL seviyesine ulaştı. İstatistikler, bu artışın geçtiği aylardaki istikrarlı yükseliş eğiliminin devamı niteliğinde olduğunu gösteriyor. Özellikle yeni yapılaşma alanlarında talebin artmasıyla ağırlıklı olarak yeni konutların fiyatları eski konutlardan daha hızlı yükselişte bulundu.
Gayrimenkul piyasası uzmanları, Eskişehir’deki bu yükseliş trendinin nedenleri arasında iç göç hareketlerinin hızlanmasını, kent merkezinin genişlemesini ve çevre ilçelerdeki yatırımları sırıyor. Ayrıca, Endeksa analizlerine göre, bankacılık sektörünün konut kredilerine verdiği destek de satın alma kapasitesini artırmış, talep tarafını canlandırmıştır.
Mayıs 2026 döneminde Eskişehir’de en çok talep gören konutlar, 100-150 metrekarelik 3+1 ve 4+1 daire tipleri oldu. Fiyat artışlarıyla beraber kira geliri beklentileri de artan emlak yatırımcılarının dikkatini bu bölge çekiyor. Uzmanlar, sektördeki bu hareketliliğin Haziran 2026 sonrası dönemde de devam edeceği konusunda iyimser bir görüş bildiriyor.
TÜİK ve Endeksa verilerini takip eden piyasa gözlemcileri, Eskişehir konut piyasasının gerekli kontrol mekanizmalarıyla birlikte sağlıklı bir büyüme trendinde ilerlediğini düşünüyor. Potansiyel alıcı ve yatırımcılara ise, detaylı pazar analizi ile karar almalarını tavsiye ediliyor.