Eskişehir’de kira piyasası Mayıs 2026 döneminde önemli bir değişim yaşamaktadır. TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) tarafından yayınlanan son veriler, şehirde aylık kira artış oranlarının yüzde 18’e yükseldiğini göstermektedir. Bu artış, bir önceki dört aylık dönemde kaydedilen yüzde 12’lik orana kıyasla belirgin bir hızlanışı işaret etmektedir.
Endeksa emlak analiz raporlarına göre, Eskişehir’de kira artış oranlarındaki bu hızlı yükseliş, şehrin hızlı nüfus artışı ve üniversite öğrenci talebinin artmasıyla doğrudan ilişkilidir. Osmangazi Üniversitesi ve Anadolu Üniversitesi’nin sayıları artan öğrenci alımları, şehirde kiralık konut talebini önemli ölçüde artırmıştır. Aynı zamanda İstanbul ve Ankara’dan Eskişehir’e yönelen göç hareketi de kira piyasasını güçlendirmektedir.
**Kiralık Konut Piyasasında Bölgesel Farklılıklar**
Mayıs 2026 verilerine göre, Eskişehir’de kira artış oranları mahalleler arasında farklılık göstermektedir. Merkez mahalleler ve üniversite yakınları yüzde 20-25 arası kira artışı kaydederken, şehrin kenar bölgelerindeki artış oranları yüzde 12-15 civarında kalmıştır. Özellikle Tepebaşı ve Odunpazarı ilçelerindeki modern konutlar, kira artışında öncü rol oynamaktadır.
Emlak.com.co platformunda yapılan araştırmalar, Eskişehir’de 1+1 daire kiralarının 12 ay öncesine kıyasla ortalama 2.800 liradan 3.300 liraya yükseldiğini göstermektedir. 2+1 daireler ise 4.200 liradan 4.950 liraya çıkmıştır. Bu oranlar, yüzde 18’lik aylık artış trendinin gerçek hayatta nasıl yansıdığını göstermektedir.
**Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Beklentiler**
Emlak uzmanları, Mayıs 2026 sonrası dönemde Eskişehir’de kira artış oranlarının kademeli olarak azalacağını ancak yıllık bazda yüzde 15-20 aralığında seyrederek yüksek kalacağını öngörmektedir. Bu durum, kira sözleşmesi yapacak kiracıları uzun vadeli kararlar almaya yönlendirmektedir.
Ev sahipleri açısından ise, Eskişehir’de kiralık konut yatırımı giderek daha cazip hale gelmektedir. Emlak yatırımcıları, şehirde yeni inşaat projelerinin de kira piyasasını desteklediğini belirtmektedir.
**Sonuç**
TÜİK ve Endeksa verilerine dayanan bu analiz, Eskişehir’de kira piyasasının dinamik bir yapıya sahip olduğunu ortaya koymaktadır. Mayıs 2026 dönemindeki yüzde 18’lik artış oranı, şehrin emlak piyasasında meydana gelen yapısal değişimleri yansıtmaktadır.