Erzurum emlak pazarı Mayıs 2026’de istikrarlı bir yükseliş trendini sürdürüyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, Erzurum konut fiyat endeksinin geçen yılın Mayıs ayına göre %12 oranında arttığını ortaya koymaktadır. Bu artış, Türkiye’nin genel konut fiyat artış oranı olan %8,5’in üzerinde seyretmektedir.
**Şehir Merkezinde Fiyat Hareketliliği**
Erzurum’un en dinamik bölgesi olan Yakutiye ve Aşkale mahallelerindeki konut fiyatları Mayıs 2026’de özellikle hızlı bir artış yaşamıştır. Gayrimenkul değerleme uzmanlarına göre, şehir merkezindeki 100 metrekarelik daire fiyatları ortalama 5.2 milyon TL’ye ulaşmış durumda. Bir yıl öncesi 4.6 milyon TL olan bu fiyat, hem yatırımcıları hem de birinci konut arayıcılarını ilgilendirmeye başlamıştır.
Endeksa raporlamasına göre, eski konutlar (20+ yaş) ile yeni yapı konutlar arasındaki fiyat farkı kademeli olarak açılmaktadır. Yeni projeler metrekare başına ortalama 60.000 TL düzeyinde işlem görmekteyken, eski konutlar 45.000-50.000 TL aralığında seyrelmektedir.
**Kira Pazarında da Hareketlilik**
Mayıs 2026 döneminde Erzurum’da kira fiyatlarında da dikkat çeken artışlar kaydedilmiştir. Aylık kira bedelleri aylık %0,8 oranında artış göstermiş, bu durum yıllık %9,6’lık bir orana tekabül etmektedir. Şehir merkezinde 3+1 daire kiralama fiyatları 12.000-14.000 TL aralığında fiyatlanmaktadır.
**Yatırım Fırsatları ve Tavsiyeler**
Emlak uzmanları, Erzurum’un kombi sektörü ve turizm potansiyeli nedeniyle orta vadede iyi bir yatırım alanı olarak değerlendirmektedirler. Özellikle Erzurum Teknik Üniversitesi çevresindeki mahalleler, genç nüfus ve talep açısından dikkat çekmektedir.
TÜİK ve Endeksa verilerine dayanan analizlere göre, Erzurum emlak pazarında Mayıs 2026’de fiyatlandırma dinamikleri, mevcut ekonomik şartlar ve yerel talep faktörleri tarafından belirlenmiş durumdadır. Potansiyel alıcı ve yatırımcıların pazar haritasını iyi okuması, doğru zamanda doğru yatırımlar yapması açısından kritik öneme sahiptir.