Erzurum emlak piyasası Mayıs 2026 döneminde belirgin bir yükseliş trendine girdi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan veriler, Erzurum’da konut fiyat endeksinin geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12 artış gösterdiğini ortaya koydu.
Emlak.com.tr veri analiz birimi tarafından yapılan incelemede, Erzurum konut piyasasındaki bu yükseliş eğiliminin birkaç temel faktörle ilişkilendirildiği tespit edilmiştir. Şehir merkezinde konut arzının sınırlı kalması, bölgeye yönelik göç hareketinin devam etmesi ve yatırım amaçlı alımların artması Erzurum’da konut fiyatlarını yukarı yönlü etkilemiştir.
**Fiyat Artışının Coğrafi Dağılımı**
Mayıs 2026 verilerine göre Erzurum’un Yakutiye ilçesinde konut fiyatları ortalama 95 bin TL/m²’ye çıkarken, Palandöken ilçesinde 78 bin TL/m²’yle daha uygun seviyelerde kalmıştır. Merkez mahallelerdeki prestijli lokasyonlarda ise fiyatlar 110 bin TL/m²’yi aşmıştır.
Endeksa platformunun aylık emlak raporuna göre, Erzurum’da en yüksek fiyat artışı kiralı konut segmentinde yaşanmıştır. Kiracı tarafından talep gören 2+1 ve 3+1 daire tiplerinin fiyatları yüzde 15’e varan oranlarda artmıştır.
**Yatırımcı İlgisi Yoğunlaştı**
Mayıs 2026 döneminde Erzurum’da konut yatırımı yapan yabancı ve yerli yatırımcı sayısında önemli bir artış kaydedilmiştir. Özellikle İstanbul ve Ankara’dan yapılan ikinci konut yatırımları Erzurum emlak piyasasını canlandırmıştır. Kültür ve turizm merkezi olması, eğitim imkanları ve alt yapı gelişmeleri Erzurum’u yatırımcılar için daha çekici hale getirmiştir.
**Gelecek Beklentileri**
Emlak sektörü temsilcileri, Erzurum konut piyasasının Haziran 2026 ve sonrasında da bu yükseliş trendini devam ettireceğini öngörmektedir. Şehirde planlanan yeni ticari ve eğitim merkezlerinin açılması, konut talebini daha da artıracağı değerlendirilmektedir.
TÜİK Mayıs 2026 verilerine dayanarak hazırlanan bu analizde, Erzurum’da konut satın almayı veya yatırım yapmayı düşünen potansiyel alıcıların, fiyat artışları dikkate alarak hızlı karar almalarının yararlı olabileceği vurgulanmaktadır.