Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son raporlara göre, Erzurum’da kira fiyatları Mayıs 2026 döneminde önemli bir artış göstermiştir. Şehrin dinamik konut pazarında kira bedelleri yüzde 18 oranında yükselmiş, bu artış hem kiracıları hem de ev sahiplerini yeni bir dönemle karşı karşıya getirmiştir.
Endeksa tarafından hazırlanan emlak piyasası analiz raporlarında, Erzurum’da bu dönemde yaşanan kira artışlarının temel sebepleri arasında nüfus hareketliliği, gençlerin üniversite döneminde kent merkezine yoğunlaşması ve turizm sezonunun başlaması gösterilmektedir. Özellikle Erzurum Teknik Üniversitesi çevresindeki mahalleler ile şehir merkezi bölgelerinde kira talebinin önemli ölçüde arttığı gözlemlenmiştir.
**Bölgesel Kira Piyasasına Bakış**
Erzurum’un temel semtlerinde kira bedelleri farklı oranlarda artış göstermiştir. Çiftçi Meydanı, Cumhuriyet Mahallesi ve İnönü Caddesi gibi merkezi konumlardaki 2+1 apartman daireleri Mayıs 2026’da ortalama 18-22 bin liraya ulaşmıştır. Koşuyolu ve Aziziye bölgelerindeki konutlar ise yüzde 15-17 arasında fiyat artışı yaşamıştır.
Endeksa raporuna göre, bu yükselişin arkasında devlet destekli inşaat projelerinin tamamlanması ve yeni üniversite yerleşkesinin açılışına kısa süre kala beklenti duygusu yatmaktadır. Ayrıca, geçtiğimiz aylar içerisinde Erzurum’a yönelen gözlem turizminin artması da kiralık konut talebi üzerinde olumlu etki yaratmıştır.
**Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Çıkarımlar**
Mayıs 2026 dönemindeki yüzde 18 kira artışı oranı, Erzurum’da kiralık konut yatırımının cazip hale geldiğini göstermektedir. Emlak uzmanları, bu dönemde emlak sahiplerinin kiralık mülklerini güncelleme konusunda aktif davrandığını ve boş bırakılan daireleri hızlı bir şekilde pazarlama çabası gösterdiklerini ifade etmektedir.
Kiracılar tarafında ise bu artışlar bütçe planlamasını zorlaştırmıştır. Erzurum’da hane halkı gelirlerinin büyüme hızı, kira artışının gerisinde kaldığından, özellikle düşük ve orta gelirli kesimler için konut temin sorunu artmıştır.
TÜİK verilerine göre Erzurum’da gayrimenkul piyasasının istikrarlı şekilde büyümeye devam etmesinin beklenmesi, Mayıs 2026 ve sonrasında kira fiyatlarında belirli düzeyde stabilizasyon yaşanabileceğini göstermektedir.