Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, Diyarbakır emlak piyasasının güçlü bir performans sergilemeye devam ettiğini ortaya koymaktadır. Mayıs 2026 dönemi konut fiyat endeksi raporuna göre Diyarbakır’da konut fiyatları bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 12 oranında artış göstermiştir.
Emlak sektörü analizleri yapan Endeksa platformunun Mayıs 2026 verilerine göre, bu artış oranı Türkiye genelinin yüzde 8,5 ortalamasından önemli ölçüde üstündedir. Diyarbakır konut piyasasının bu dinamik yapısı, şehirde yaşanan kentsel dönüşüm projelerine, altyapı yatırımlarına ve göç hareketlerine bağlanmaktadır.
Diyarbakır’ın merkez ilçelerinde yer alan konutlar, özellikle son altı ayda daha yüksek talep görmüştür. Emlak platformlarında yapılan araştırmalara göre, metrekare başına ortalama fiyatlar Mayıs 2026’de 8 bin 500 liraya ulaşmış durumdadır. Bu fiyatlandırma, Türkiye’nin diğer Doğu Anadolu bölgesi şehirlerine kıyasla rekabetçi bir düzey sunmaktadır.
**Hangi Bölgeler Öne Çıkıyor?**
Diyarbakır’ın gelişmekte olan mahallelerinde konut fiyat artışları daha belirgin hale gelmiştir. Özellikle Bağlar ilçesi ve Yenişehir bölgesi, yatırımcıların yoğun ilgisini çekmektedir. Söz konusu alanlardaki konut fiyatları Mayıs 2026’de aylık bazda ortalama yüzde 2,3 oranında değer kazanmıştır.
**Ekonomik Etmenler**
Diyarbakır emlak piyasasındaki bu pozitif gelişmelerin arkasında birkaç temel faktör yer almaktadır. İlk olarak, bölgede gerçekleştirilen sanayi yatırımları istihdam artışını beraberinde getirmiş, bu durum konut talebini stimüle etmiştir. İkinci olarak, düşük faiz oranlarının devamı, konut kredisi kullanımını kolaylaştırmıştır. Üçüncü olarak, Diyarbakır’ın turizm potansiyelinin artması, ticari gayrimenkul yatırımlarını çekmiştir.
**Gayrimenkul Yatırımcılarının Bakışı**
Emlak.com.co platformunun Mayıs 2026 araştırması, yatırımcıların Diyarbakır’a olan ilgisinin arttığını göstermektedir. Dış illerden gelen satın alma talebinin, yerel talep kadar etkili olduğu belirtilmektedir. Özellikle İstanbul ve Ankara’dan gelen yatırımcılar, uzun vadeli getiri potansiyeli açısından Diyarbakır’ı tercih etmektedir.
**Gelecek Beklentileri**
Uzmanların Mayıs 2026 değerlendirmelerine göre, Diyarbakır konut piyasasında yüzde 10-15 arasında bir artış trendi devam etmesi beklenmektedir. Şehrin altyapı projelerinin tamamlanması, piyasayı daha da canlandıracağı öngörülmektedir.