Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Nisan 2026 verilerine göre, Bursa’da konut fiyat endeksi önemli bir yükseliş kaydetmiştir. Endeksa tarafından yapılan analizlerde yer alan bulgulara göre, metropol bölgedeki konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 8,5 oranında artmıştır. Bu artış, Bursa emlak piyasasının güçlü bir performans sergilediğini göstermektedir.
**Bursa Konut Piyasasında Yapısal Dönüşüm**
Nisan 2026 döneminde Bursa’da konut fiyat endeksi yükselişinin ardında şehirdeki hızlı nüfus artışı, kentsel gelişim projeleri ve yeni İnegöl-Yenişehir arası ulaştırma çalışmalarının yakın zamanda tamamlanması gibi faktörler yer almaktadır. Özellikle merkezi iş alanlarından uzaklaşan yerleşim bölgelerinde fiyat artışları daha belirgin hale gelmiştir.
Endeksa’nın hazırladığı raporda yer alan veriler, Bursa’nın en değerli semtlerinde (Nilüfer, Mustafakemalpaşa, Gemlik) konut fiyatlarının endüstri ortalamasını aştığını ortaya koymaktadır. Nisan 2026’da bu bölgelerdeki konut fiyatları, metrokurada metre başına ortalama 32.000 ile 38.000 TL arasında değişkenlik göstermiştir.
**Yatırımcı İlgisi Artmaya Devam Ediyor**
TÜİK tarafından yayınlanan Nisan 2026 verileri, Bursa’da konut satın alımlarının bir önceki aya kıyasla yüzde 12,3 oranında arttığını göstermektedir. Bu artış, İstanbul ve Ankara dışında Türkiye’nin en yüksek konut alım hacimlerinden biridir. Gayrimenkul uzmanları, bu talebin temel nedenlerinin arasında ucuz arsa maliyetleri, daha düşük emlak vergisi oranları ve İstanbul’a yakınlık olduğunu vurgulamaktadırlar.
**Kira Getirisi Cazip Kalmaya Devam Ediyor**
Bursa’daki yatırım amaçlı alım hareketi, bölgenin yüksek kira getiri potansiyelinden de kaynaklanmaktadır. Nisan 2026’da Bursa’da ortalama kiralar bir önceki yıl aynı dönemine kıyasla yüzde 6,8 oranında artmıştır. Yeni rezidans projelerinin başlaması ve ülkenin en hızlı gelişen şehirlerinden birisi olma statüsü, emlak yatırımcılarının dikkatini her geçen gün daha fazla Bursa’ya çekmektedir.
**Geleceğe Dönük Beklentiler Olumlu**
Uzmanlar, Bursa’da konut fiyat endeksinin Nisan 2026’da gösterdiği yüzde 8,5’lik artışın, 2026 yılının geri kalanında da devam edebileceğini öngörmektedirler. Planlanan ulaştırma projeleri, ticari gelişim alanları ve hukuk müşavirliği hizmetleri merkezi gibi yapılar, bölgenin uzun vadeli cazibesini artıracağı düşünülmektedir.