Canlı veri aktif CANLI 📊 Son güncelleme: 02 Haziran 2026, 16:53
KKTC Bölümü Profesyoneller İçin Giriş Yap Ücretsiz Üye Ol
⚡ CANLI FİYATLAR
İzmir Konut 42,500 TL/m2 +2.3% İstanbul Konut 68,000 TL/m2 +1.9% Ankara Konut 28,500 TL/m2 +1.5% Antalya Konut 38,000 TL/m2 +2.1% Bursa Konut 24,500 TL/m2 +1.7% Yalova Konut 28,500 TL/m2 +1.6% Arsa Endeksi Yillik +%23,8 Kira Endeksi Yillik +%43,1 TCMB Faizi 45.0% KKTC Girne 2.200 GBP/m2 +%8,4 USD/TRY 45.91 TL GBP/TRY 61.92 TL İzmir Konut 42,500 TL/m2 +2.3% İstanbul Konut 68,000 TL/m2 +1.9% Ankara Konut 28,500 TL/m2 +1.5% Antalya Konut 38,000 TL/m2 +2.1% Bursa Konut 24,500 TL/m2 +1.7% Yalova Konut 28,500 TL/m2 +1.6% Arsa Endeksi Yillik +%23,8 Kira Endeksi Yillik +%43,1 TCMB Faizi 45.0% KKTC Girne 2.200 GBP/m2 +%8,4 USD/TRY 45.91 TL GBP/TRY 61.92 TL

Bursa’da Kira Artışları Mayıs 2026’de Yüzde 18’i Aştı – Kiracılar Bütçe Daraltıyor

12 Mayıs 2026 [email protected]

Bursa emlak piyasasında kira artışları Mayıs 2026 döneminde endüstriyel seviyelere ulaşarak kiracıların bütçelerini ciddi şekilde etkilemiştir. TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) tarafından açıklanan verilerine göre, Bursa’da konut kiralarında Mayıs 2026’de görülen artış oranı yüzde 18’i aşmış ve geçen yılın aynı döneminde yüzde 12 olan oranla karşılaştırıldığında önemli bir fark oluşturmuştur.

**Nilüfer ve Osmangazi’de Kira Fiyatları Rekora Koştu**

Bursa’nın en talep gören ilçeleri Nilüfer ve Osmangazi’de kira artışları daha da dikkat çekicidir. Endeksa verilerine göre, Nilüfer’de iki yatak odalı daireler aylık bazda ortalama 18.500 liraya çıkarken, Osmangazi’de bu rakam 16.200 lirayı geçmiştir. Söz konusu kiralamalar bir önceki dönemle kıyaslandığında sırasıyla yüzde 22 ve yüzde 19 oranında artış göstermiştir.

Emlak.com.tr verilerini inceleyenler, Bursa’nın gelişen altyapısı ve artan nüfus çekiciliğine rağmen konut arzının yetersiz kaldığını belirtmektedir. Mayıs 2026 ayında yeni kiralama ilanlarında geçen yıla oranla yüzde 8 düşüş gözlenmiştir. Bu durum kira fiyatlarının yükseliş baskısını artırmıştır.

**Kiracılar Merkez Dışına Yönelişi Hızlandırdı**

Artan kira maliyetleri nedeniyle kiracılar Bursa’nın çevre ilçelerine yönelmektedir. İnegöl, Gemlik ve Yenişehir’de kira fiyatları nispeten daha uygun kalmış olsa da, Mayıs 2026’de buralarda da yüzde 12-15 aralığında artışlar kaydedilmiştir. Emlak uzmanları, bu göçün yapı ve inşaat sektöründe merkez dışı projelere olan ilgiyi artıracağını öngörmektedir.

**Yatırımcılar için Fırsat Penceresi**

Kira artış trendleri, gayrimenkul yatırımcılarının Bursa’ya olan ilgisini yeniden gündeme getirmiştir. Yüzde 18’lik kira artışı, emlak yatırımlarında getiri beklentisini düşüren faiz ortamında cazip hale gelmiştir. Özellikle ticari amaçlı konut yatırımcıları Mayıs 2026’de Bursa’da satın alma aktivitesini artırmışlardır.

Sektör analisti görüşleri, kira artışlarının Mayıs-Haziran 2026’de stabilize olabileceğini, ancak yıl sonuna kadar yüzde 20 seviyesinde kalabileceğini göstermektedir. Bursa’da konut satın almayı düşünenler kira gelirinin yatırım getirisindeki önemini gözden kaçırmamalıdır.