Balıkesir’de konut fiyatları Mayıs 2026 döneminde önemli bir artış göstererek, yatırımcı ve satın almacıların ilgisini çekmeyi başardı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Balıkesir konut fiyat endeksi bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 12 oranında yükselim kaydetti.
Endeksa tarafından yapılan detaylı analiz sonuçlarına göre, Balıkesir’de konut fiyat artışının temel nedenleri arasında bölgeye olan göç akımının artması, yeni konut projelerinin yoğunlaşması ve finansal enstrümanlarının iyileşmesi yer almaktadır. Özellikle Nilüfer, Karesi ve Kepez ilçelerinde yer alan projelerde talep önceki aylara göre yüzde 18 oranında arttığı gözlemlenmektedir.
**Merkez İlçelerde Fiyat Artışları Öne Çıkıyor**
Balıkesir merkez ilçelerinde ikinci el konut fiyatları ise ortalama olarak 850 bin liradan 960 bin liraya yükselmiş durumda. Yeni inşa edilen konutlar ise metrekare başına ortalama 28 bin liradan 31 bin liraya ulaştı. Bu artış, özellikle yeşil alan projeleri ve ulaşıma yakın konumda yer alan gayrimenkulleri etkiledi.
Emlak.com.tr verilerine göre, Balıkesir’de en çok aranan konutlar 3+1 tipolojisinde olup, bu tipteki gayrimenkuller Mayıs ayında yüzde 15 oranında değer kazandı. 4+1 ve 2+1 daire tipleri de benzer artışlar kaydetti.
**Kira Piyasası da Hareketlendi**
Konut satış piyasasıyla paralel şekilde, kira endeksinde de önemli hareketlilikler yaşandı. Balıkesir’de aylık kira bedelleri Mayıs 2026’da ortalama yüzde 9 oranında arttı. Merkez ilçelerde bir yatak odalı dairelerin ortalama kira bedeli 18 bin liraya, 3+1 dairelerin ise 28 bin liraya ulaştı.
**Yatırımcılar Balıkesir’e Yöneldi**
TÜİK ve Endeksa analizlerine göre, Balıkesir emlak piyasasında son altı ay içinde yatırımcı katılımı önceki dönemlere kıyasla yüzde 22 artmıştır. Bu durum, bölgenin ekonomik potansiyelinin artmasından ve altyapı yatırımlarının hızlanmasından kaynaklanmaktadır.
Emlak sektörü uzmanları, Balıkesir’de konut fiyat endeksinin bundan sonraki dönemlerde de istikrarlı bir şekilde artmaya devam edeceğini öngörmektedir. Yerel yönetim tarafından yapılan yatırımlar ve özel sektörün gösterdiği ilgi, bölgenin emlak piyasasını güçlendirmeye devam edecektir.
**Kaynak:** TÜİK Konut Fiyat Endeksi, Endeksa Mayıs 2026 Raporu