Ankara’da konut fiyatları Mayıs 2026’da önemli bir artış trendine girmiştir. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan veriler, Ankara konut fiyat endeksinin Mayıs 2025’e göre yüzde 12 oranında yükseldiğini göstermektedir. Bu artış, özellikle Çankaya, Keçiören ve Mamak ilçelerinde daha belirgin hale gelmiştir.
Ankara emlak pazarındaki bu yükseliş, birkaç faktörle açıklanabilir. Öncelikle, kentin merkezine yakın bölgelerdeki imar uygulamalarının tamamlanması, bölgeye olan talep artışına neden olmuştur. Ayrıca, Endeksa’nın raporlarına göre, uzun vadeli gayrimenkul yatırımcılarının başkent piyasasına yeniden ilgi göstermesi de fiyat artışını desteklemektedir.
Konut fiyat endeksinin yanı sıra, kiralık emlak segmentinde de hareketlilik görülmektedir. Ankara’da aylık kira bedelleri de ortalama yüzde 8 oranında artmış, bu da sahiplerin gayrimenkullerinden daha yüksek getiri beklediğini göstermektedir. Özellikle Ankara Üniversitesi, Bilkent Üniversitesi ve TOBB Ekonomi ve Teknoloji Üniversitesi’nin bulunduğu bölgelerde kiralık talepte belirgin bir artış kaydedilmiştir.
Gayrimenkul danışmanları, bu trendin devam etmesinin muhtemel olduğunu ifade etmektedir. Ankara’ya yönelik kurumsal yatırımların artması, genç nüfusun göç etmesi ve kentin altyapı projelerinin genişlemesi, emlak sektörü için olumlu göstergeler olarak değerlendirilmektedir.
Bölgesel analiz yapıldığında, Çankaya ilçesinde konut fiyat endeksi yüzde 14 artarken, Keçiören ilçesinde yüzde 11 ve Mamak ilçesinde yüzde 10 oranında artış kaydedilmiştir. Bu veriler, Ankara’nın farklı kesimlerinde dengeli bir emlak talep dağılımının olduğunu ortaya koymaktadır.
Mayıs 2026 dönemi itibarıyla, Ankara’da iki ve üç yatak odalı konutlara olan talep en yüksek seviyelerdedir. Ortalama konut fiyatları, kentin gelişmiş bölgelerinde metrekare başına 45-55 bin TL arasında değişmektedir. Bu rakamlar, Ankara’nın başka metropol şehirlerle karşılaştırıldığında hala uygun fiyatlı olduğunu göstermektedir.
Uzmanlar, Ankara emlak pazarının 2026’nın son aylarında da istikrarlı bir büyüme sürüne girmesini öngörmektedir. Potansiyel alıcıların ve yatırımcıların, bu dönemde Ankara’daki gayrimenkul fırsatlarını yakından takip etmeleri tavsiye edilmektedir.
Kaynaklar: TÜİK – Konut Fiyat Endeksi (Mayıs 2026), Endeksa Ankara Emlak Raporu