Belediye takdir komisyonları tarafından belirlenen 2026-2029 dönemi emlak rayiç bedelleri, Resmi Gazete’de yayımlandı. Yapılan güncellemelerle büyükşehirlerde rayiç bedeller yaklaşık yüzde 100 oranında artırıldı. Bu artış, mülk sahiplerinin ödeyeceği yıllık emlak vergisini doğrudan etkiliyor.
Rayiç bedel, belediye takdir komisyonlarınca 4 yıllık dönemler için belirlenen ve emlak vergisi hesaplamasının temelini oluşturan değerdir. 2022-2025 döneminden 2026-2029 dönemine geçişte bazı büyükşehirlerde rayiç bedellerin iki katına çıktığı görülmektedir.
Emlak vergisi hesaplaması şu şekilde yapılmaktadır: Konut için büyükşehirlerde binde 2, diğer illerde binde 1 oranı uygulanmaktadır. İşyerleri için bu oranlar sırasıyla binde 4 ve binde 2’dir.
Örneğin, büyükşehirde rayiç bedeli 1.500.000 TL olan bir konut için 2026 yılında ödenecek yıllık emlak vergisi 3.000 TL olacaktır. Bu tutar, iki eşit taksit halinde Mayıs ve Kasım aylarında ödenmektedir.
Mülk sahiplerinin 2026 yılı emlak vergilerini emlak.com.co üzerindeki ücretsiz hesaplama aracıyla hesaplamaları önerilmektedir.
Kaynak: Belediye Takdir Komisyonu Kararları — 2026-2029 Dönemi